新的报告显示，卡尔加里的房地产市场可能会得到缓解

一份使用人工智能驱动分析的新报告显示，卡尔加里的房地产市场可能会有所缓解。

康考迪亚大学的这项研究着眼于政策改革如何影响加拿大卡尔加里、温哥华、多伦多和蒙特利尔的住房供应，结合了最新的住房开工和移民数据，以及关税和供应链波动等风险因素。

该报告背后的团队表示，人工智能使研究人员能够更容易地分析不断变化的数据，然后用于为政策变化提供信息。

康考迪亚大学约翰•莫尔森商学院（John Molson School of Business）的研究人员之一埃里克•乌迪奥（Erik Yonder）表示：“事情变化很快，但每次有新信息出现，我们都会回到模型中，不断改进模型，看看我们的方向。”

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研究人员表示，积极的新屋开工率，加上不断变化的移民政策，正在缩小卡尔加里房地产市场的供需差距。卡尔加里的房价中位数在2024年达到峰值，约为74万美元，但研究表明，未来两年可能会下跌逾10万美元。

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但研究人员警告说，全国房地产市场的任何疲软都可能是短暂的。

“需求减少是暂时的，”Yonder说。“到2026年，我们将再次引进30万到40万人，这意味着需求将会恢复。”

Yonder表示，他希望这些数据将有助于为当地的发展政策提供信息，并改变建筑许可，以加快房屋开工速度，从而帮助降低房价。《图片报》卡尔加里的布莱恩·哈恩说，这座城市已经看到了创纪录的开工率。

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哈恩表示：“与房屋开工率创纪录的2024年相比，到7月底，我们的开工率比去年高出25%。”

哈恩表示，住房行业正处于技术变革的风口上，包括预制房屋，这有助于增加供应，此外，对行业职业的看法也发生了变化，这意味着有更多的劳动力来建造房屋。但哈恩警告说，如果没有地方建造房屋，这种势头可能会消失。

哈恩解释说：“我们在住房供应方面做得很好，但我们很快就会出现转机，大量供应将会枯竭。”

“我们需要将注意力转向增加现有地区和新社区的地块供应。”

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与此同时，Concordia的报告显示，如果供应能够跟上需求，到2032年卡尔加里的房价应稳定在650-73万美元之间。